Szanowni Państwo!
Gmina Koronowo wspólnie ze Społeczną Inicjatywą Mieszkaniową „KZN – Bydgoski” Sp. z o. o. przystąpiła do realizacji inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego w Koronowie przy ul. Różanej, w ramach której powstanie 21 lokali mieszkalnych na wynajem z opcją dojścia do własności.
W każdym lokalu znajdą się: pokój z aneksem kuchennym, łazienka z wc oraz 1 lub 2 pokoje. Wszystkie mieszkania w ramach tej inwestycji powstaną w standardzie „pod klucz”. Budynek ten wyposażony będzie w windę oraz halę garażową na 10 samochodów.
Każdy najemca będzie zobowiązany do zawarcia z SIM "KZN - Bydgoski" Sp. z o.o. umowy w sprawie partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego, którego będzie najemcą. Partycypacja jest to kwota pokrywająca 20% kosztów wybudowania danego lokalu (wybranego przez przyszłego najemcę). Po przeprowadzonym naborze wniosków i otrzymaniu pozytywnej decyzji nastąpi podpisanie umowy partycypacyjnej, w której określone będą m.in. kwota partycypacji i zasady jej płatności.
Więcej informacji na stronie www.koronowo.pl oraz www.simkznbydgoski.pl
Istnieje możliwość rozliczenia partycypacji poprzez:
- tymczasowe obniżki czynszu,
- wliczenie kwoty partycypacji do wykupu mieszkania i stopniowe dojście do własności.
Kwota partycypacji zwracana jest najemcy w przypadku rezygnacji z najmu lokalu.
W przypadku śmierci najemcy partycypacja podlega dziedziczeniu przez spadkobierców.
Istnieje możliwość wykupu mieszkania na własność w następujących przypadkach:
- po 15 latach najmu - najemca zobowiązany będzie wówczas do spłaty pozostałej części kredytu wraz z odsetkami w części przypadającej na dany lokal mieszkalny oraz wykupu mieszkania po cenie rynkowej (wycena dokonywana przez rzeczoznawcę na dzień wykupu mieszkania). Na poczet wykupu zalicza się zwaloryzowaną kwotę wpłaconej przez najemcę partycypacji;
- po 30 latach najmu (po całkowitym spłaceniu przez Spółkę kredytu zaciągniętego na budowę) - najemca zobowiązany będzie do wykupu mieszkania po cenie rynkowej (wycena na dzień wykupu mieszkania), na poczet którego zalicza się zwaloryzowaną kwotę wpłaconej przez najemcę partycypacji.
Najemcy zobowiązani będą do uiszczania comiesięcznego czynszu (na grudzień 2023 r. - wysokość czynszu wyliczona została na 22,88 zł/m kw.). Oprócz tego najemcy będą otrzymywać osobne rachunki od dostawców mediów (woda, ścieki, prąd, ogrzewanie, internet itp.).
Aktualnie Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa „KZN – Bydgoski” Sp. z o. o. oczekuje na przekazanie środków z Krajowego Planu Odbudowy i Zwiększania Odporności.
Osoby zainteresowane najmem lokalu mieszkalnego w tym budynku zachęcamy do wypełnienia ankiety, która pozwoli nam lepiej zrozumieć Państwa potrzeby i oczekiwania. O terminie rozpoczęcia naboru wniosków będziemy informować w późniejszym czasie.
Link do ankiety: https://koronowo-sim.webankieta.pl/
Ankietę można wypełniać do 15.06.2025 r.
Informacja: Wydział Spraw Obywatelskich i Zarządzania Kryzysowego, Urząd Miejski w Koronowie
